Estimation théorique
Rue Paul Cezanne,83140 Six Fours les Plages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cezanne,83140-Six Fours les Plages indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 17 | AV DU VERGER | 4 | 103 | 554 | 435000€ | 4223€ |
2020-06-25 | 16 | LOT DE LA CHENERAIE | 4 | 102 | 590 | 492300€ | 4826€ |
2021-06-01 | 142 | AV DU VERGER | 5 | 150 | 500 | 730400€ | 4869€ |
2022-10-14 | 17 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 98 | 500 | 560170€ | 5716€ |
2021-02-09 | 210 | AV DU VERGER | 1 | 75 | 0 | 317000€ | 4227€ |
2020-06-15 | 29 | RUE CEZANNE | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-30 | 184 | CHE DE LA FORGE | 6 | 174 | 1385 | 1100000€ | 6322€ |
2023-01-27 | 22 | LE VERGER | 4 | 81 | 648 | 580000€ | 7160€ |
2022-03-29 | 178 | RUE GARNAUD | 4 | 81 | 100 | 116667€ | 1440€ |
2021-12-21 | 219 | AV DU VERGER | 4 | 81 | 626 | 410000€ | 5062€ |
2020-09-04 | 477 | AV DU VERGER | 4 | 60 | 553 | 340000€ | 5667€ |
2022-03-28 | 9002 | RUE DES CIGALES | 3 | 88 | 670 | 570000€ | 6477€ |
2021-12-06 | 9003 | RUE DES CIGALES | 3 | 84 | 600 | 427500€ | 5089€ |
2022-11-30 | 310 | RUE DE LA CAUQUIERE | 3 | 66 | 144 | 335000€ | 5076€ |
2021-11-25 | 329 | RUE DU STADE | 4 | 55 | 590 | 420000€ | 7636€ |
2020-02-13 | 77 | AV DU VERGER | 6 | 170 | 0 | 369000€ | 2171€ |
2019-11-06 | 136 | RUE GARNAUD | 4 | 72 | 475 | 260000€ | 3611€ |
2021-05-28 | 345 | RUE DE LA CAUQUIERE | 3 | 60 | 525 | 424900€ | 7082€ |
2022-07-29 | 147 | RUE GARNAUD | 2 | 21 | 150 | 268522€ | 12787€ |
2021-10-13 | 1 | LOT LES GENETS QRT BAYLE | 4 | 96 | 323 | 344550€ | 3589€ |
2021-01-29 | 270 | MTE DU FORT | 7 | 220 | 305 | 692000€ | 3145€ |
2023-01-26 | 47 | AV DU VERGER | 4 | 90 | 206 | 445000€ | 4944€ |
2019-08-21 | 9101 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 125 | 626 | 457000€ | 3656€ |
2022-12-19 | 9101 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 125 | 626 | 638000€ | 5104€ |
2022-12-02 | 341 | RUE DE LA CAUQUIERE | 5 | 83 | 580 | 559000€ | 6735€ |
2021-05-27 | 88 | RUE GARNAUD | 4 | 103 | 255 | 495000€ | 4806€ |
2019-09-20 | 9071 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 128 | 600 | 415000€ | 3242€ |
2021-12-22 | 147 | TRA DE LA CAUQUIERE | 3 | 57 | 679 | 435000€ | 7632€ |
2021-02-05 | 215 | TRA DE LA CAUQUIERE | 3 | 100 | 289 | 351970€ | 3520€ |
2023-01-23 | 770 | AV DU VERGER | 4 | 140 | 565 | 1250000€ | 8929€ |
2021-07-15 | 183 | LA CAUQUIERE | 4 | 94 | 630 | 451030€ | 4798€ |
2023-05-22 | 770 | AV DU VERGER | 5 | 140 | 356 | 844000€ | 6029€ |
2021-08-31 | 10 | LOT LES GENETS QRT BAYLE | 4 | 85 | 0 | 420000€ | 4941€ |
2021-07-09 | 636 | AV DU VERGER | 4 | 160 | 472 | 638750€ | 3992€ |
2019-09-24 | 595 | AV DU VERGER | 3 | 57 | 595 | 307000€ | 5386€ |
2020-01-16 | 706 | AV DU VERGER | 2 | 73 | 0 | 354000€ | 4849€ |
2021-08-10 | 706 | AV DU VERGER | 3 | 80 | 0 | 505905€ | 6324€ |
2021-09-03 | 203 | RUE DE LA CAUQUIERE | 3 | 64 | 686 | 390000€ | 6094€ |
2022-10-25 | 110 | TRA DE LA CAUQUIERE | 4 | 62 | 600 | 366000€ | 5903€ |
2023-04-28 | 211 | CHE DE JULIEN | 5 | 74 | 0 | 297500€ | 4020€ |
2022-12-23 | 231 | CHE DE JULIEN | 5 | 74 | 0 | 332500€ | 4493€ |
2021-10-07 | 712 | AV DU VERGER | 5 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2020-10-19 | 67 | IMP DES HESPERIDES | 5 | 130 | 582 | 440000€ | 3385€ |
2021-07-09 | 33 | MTE DU FORT | 7 | 112 | 827 | 570000€ | 5089€ |
2021-05-19 | 115 | RUE DES HESPERIDES | 5 | 111 | 239 | 345000€ | 3108€ |
2022-09-22 | 780 | AV DU VERGER | 4 | 90 | 625 | 300000€ | 3333€ |
2022-02-17 | 780 | AV DU VERGER | 4 | 90 | 625 | 400000€ | 4444€ |
2020-04-23 | 109 | RUE DES HESPERIDES | 5 | 98 | 248 | 319850€ | 3264€ |
2021-04-14 | 99 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 100 | 254 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-16 | 11 | MTE DU FORT | 4 | 82 | 0 | 360000€ | 4390€ |
2019-11-14 | 231 | VC BOUCLE DU STADE | 5 | 84 | 625 | 600000€ | 7143€ |
2021-12-22 | 116 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 111 | 213 | 385000€ | 3468€ |
2020-02-04 | 262 | VC BOUCLE DU STADE | 5 | 79 | 630 | 395000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 241 | BD LOUIS FARAUD | 4 | 136 | 543 | 501000€ | 3684€ |
2022-08-12 | 269 | CHE DE JULIEN | 4 | 94 | 115 | 158000€ | 1681€ |
2019-12-27 | 284 | VC BOUCLE DU STADE | 4 | 67 | 635 | 460200€ | 6869€ |
2020-10-23 | 9079 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 4 | 80 | 226 | 260000€ | 3250€ |
2020-05-04 | 5000 | LE GRAND CHRESTIAN | 4 | 89 | 0 | 315620€ | 3546€ |
2021-12-20 | 5000 | LE GRAND CHRESTIAN | 4 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2020-05-26 | 771 | AV DU VERGER | 8 | 227 | 968 | 600000€ | 2643€ |
2019-09-05 | 241 | BD LOUIS FARAUD | 6 | 136 | 386 | 450000€ | 3309€ |
2019-07-30 | 283 | CHE JULIEN | 4 | 55 | 70 | 235000€ | 4273€ |
2019-11-19 | 191 | BD LOUIS FARAUD | 4 | 80 | 1000 | 498000€ | 6225€ |
2022-12-15 | 360 | CHE GRAND CHRESTIAN | 3 | 71 | 218 | 294389€ | 4146€ |
2022-01-06 | 380 | AV DE LA COLLEGIALE | 6 | 197 | 1315 | 813100€ | 4127€ |
2020-12-17 | 40 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 670 | 1742000€ | 14279€ |
2021-07-27 | 40 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 670 | 2138400€ | 17528€ |
2019-10-07 | 40 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 97 | 373 | 398500€ | 4108€ |
2022-12-15 | 312 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 110 | 326 | 312658€ | 2842€ |
2021-05-31 | 35 | CHE CATALAN | 4 | 135 | 515 | 1140000€ | 8444€ |
2022-11-04 | 117 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 4 | 68 | 199 | 343000€ | 5044€ |
2021-10-01 | 5 | CHE DE CATALAN | 3 | 54 | 310 | 535060€ | 9909€ |
2023-02-07 | 66 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 3 | 58 | 288 | 325000€ | 5603€ |
2023-03-02 | 71 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 4 | 80 | 204 | 330000€ | 4125€ |
2021-07-05 | 38 | RUE GRAND CHRESTIAN | 6 | 198 | 505 | 685000€ | 3460€ |
2021-09-30 | 12 | RUE GRAND CHRESTIAN | 2 | 45 | 66 | 175000€ | 3889€ |
2021-01-29 | 311 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 82 | 420 | 375000€ | 4573€ |
2022-03-01 | 228 | RUE GRAND CHRESTIAN | 4 | 84 | 367 | 616000€ | 7333€ |
2021-08-17 | 697 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 74 | 825 | 393840€ | 5322€ |
2021-06-24 | 195 | AV DE LA COLLEGIALE | 3 | 106 | 500 | 385000€ | 3632€ |
2022-04-12 | 697 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 68 | 835 | 317500€ | 4669€ |
2021-08-20 | 228 | RUE GRAND CHRESTIAN | 4 | 84 | 496 | 455000€ | 5417€ |
2021-12-21 | 9007 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 130 | 432 | 530000€ | 4077€ |
2021-04-02 | 87 | CHE DE LOMBARD | 6 | 136 | 819 | 790000€ | 5809€ |
2021-10-22 | 8 | RUE BAYLE | 5 | 78 | 268 | 342000€ | 4385€ |
2021-01-29 | 504 | AV DE LA COLLEGIALE | 5 | 145 | 687 | 135000€ | 931€ |
2020-01-07 | 295 | RUE DE BAYLE | 6 | 158 | 456 | 473000€ | 2994€ |
2022-04-04 | 200 | AV DE LA PETUGUE | 5 | 98 | 424 | 415000€ | 4235€ |
2023-03-30 | 9001 | AV DE LA PETUGUE | 4 | 100 | 392 | 465000€ | 4650€ |
2020-11-03 | 745 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 100 | 753 | 350000€ | 3500€ |
2020-07-07 | 177 | RUE DES MOUETTES | 7 | 210 | 860 | 565000€ | 2690€ |
2021-02-15 | 181 | RUE DE BAYLE | 4 | 77 | 228 | 376400€ | 4888€ |
2020-09-10 | 191 | RUE DE BAYLE | 5 | 88 | 227 | 300000€ | 3409€ |
2021-03-26 | 100 | TRA DE BAYLE | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-08 | 110 | TRA DE BAYLE | 3 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2021-05-21 | 11 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 90 | 252 | 286000€ | 3178€ |
2020-05-12 | 176 | RUE DENANS | 3 | 85 | 236 | 341500€ | 4018€ |
2019-10-24 | 174 | CHE GRAND CHRESTIAN | 4 | 70 | 371 | 240000€ | 3429€ |
2022-07-27 | 172 | RUE DENANS | 3 | 70 | 365 | 313000€ | 4471€ |
2019-07-19 | 568 | AV DE LA COLLEGIALE | 9 | 170 | 1155 | 450000€ | 2647€ |
2021-05-20 | 107 | CHE DE POURQUIER | 2 | 36 | 98 | 315000€ | 8750€ |
2021-12-14 | 5 | AV DE LA COLLEGIALE | 5 | 204 | 702 | 833300€ | 4085€ |
2019-07-04 | 9017 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 110 | 253480€ | 3961€ |
2019-12-09 | 141 | CHE GRAND CHRESTIAN | 3 | 69 | 320 | 190000€ | 2754€ |
2019-11-05 | 451 | CHE DE POURQUIER | 5 | 101 | 486 | 416050€ | 4119€ |
2020-08-06 | 305 | RUE HENRI THOLOSAN | 5 | 123 | 600 | 555000€ | 4512€ |
2020-08-03 | 99 | RUE HENRI THOLOSAN | 4 | 90 | 520 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-19 | 115 | RUE DES MOUETTES | 4 | 87 | 951 | 603000€ | 6931€ |
2021-04-29 | 56 | RUE HENRI THOLOSAN | 5 | 92 | 610 | 500000€ | 5435€ |
2022-06-28 | 9030 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 98 | 322 | 466850€ | 4764€ |
2022-03-31 | 185 | CHE DE LOMBARD | 5 | 115 | 543 | 646400€ | 5621€ |
2021-03-30 | 26 | RUE NANS | 3 | 83 | 551 | 330000€ | 3976€ |
2022-11-02 | 26 | RUE NANS | 3 | 83 | 551 | 434020€ | 5229€ |
2022-04-08 | 29 | AV VICTOR HUGO | 6 | 98 | 368 | 386000€ | 3939€ |
2021-12-16 | 138 | RUE MONET | 2 | 44 | 52 | 120000€ | 2727€ |
2020-11-27 | 4 | AV DE LA COLLEGIALE | 5 | 117 | 565 | 580000€ | 4957€ |
2022-04-11 | 192 | RUE LOMBARD | 3 | 61 | 348 | 520000€ | 8525€ |
2022-06-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 428 | 353000€ | 4358€ |
2023-03-23 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 428 | 353000€ | 4358€ |
2020-03-17 | 192 | RUE LOMBARD | 3 | 61 | 348 | 367000€ | 6016€ |
2021-08-02 | 162 | RUE MONET | 4 | 60 | 63 | 261085€ | 4351€ |
2020-10-01 | 490 | CHE DE POURQUIER | 5 | 99 | 586 | 461853€ | 4665€ |
2019-07-12 | 35 | CHE CATALAN | 6 | 169 | 560 | 450000€ | 2663€ |
2022-11-15 | 85 | RUE DES MOUETTES | 8 | 150 | 923 | 836000€ | 5573€ |
2022-09-23 | 96 | RUE HENRI THOLOSAN | 4 | 90 | 425 | 467000€ | 5189€ |
2022-11-16 | 76 | RUE BAYLE | 3 | 53 | 895 | 420000€ | 7925€ |
2020-09-08 | 265 | RUE HENRI THOLOSAN | 4 | 100 | 521 | 454500€ | 4545€ |
2020-07-09 | 363 | AV DE LA PETUGUE | 5 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2023-06-29 | 9003 | RUE BAYLE | 5 | 95 | 311 | 487000€ | 5126€ |
2019-09-27 | 37 | RUE AUDIBERT | 4 | 85 | 140 | 240000€ | 2824€ |
2019-06-04 | 223 | CHE DE LA PETUGUE | 4 | 110 | 0 | 394500€ | 3586€ |
2021-09-07 | 356 | CHE DE POURQUIER | 4 | 70 | 615 | 320000€ | 4571€ |
2020-03-12 | 78 | RUE DE BAYLE | 4 | 95 | 311 | 324000€ | 3411€ |
2021-04-16 | 68 | RUE NANS | 4 | 30 | 84 | 317700€ | 10590€ |
2021-01-29 | 68 | RUE DES MOUETTES | 5 | 123 | 795 | 571800€ | 4649€ |
2023-02-14 | 9 | RUE POURQUEIRON | 6 | 250 | 155 | 411000€ | 1644€ |
2019-09-12 | 53 | RUE AUDIBERT | 3 | 100 | 255 | 370000€ | 3700€ |
2019-12-21 | 281 | CHE DE LOMBARD | 4 | 84 | 0 | 414000€ | 4929€ |
2020-11-27 | 188 | RUE HENRI THOLOSAN | 4 | 98 | 404 | 368000€ | 3755€ |
2022-08-12 | 65 | RUE NANS | 3 | 80 | 39 | 258000€ | 3225€ |
2023-02-23 | 119 | RUE AUDIBERT | 5 | 86 | 390 | 210000€ | 2442€ |
2021-08-13 | 37 | RUE FABRE | 5 | 135 | 153 | 317500€ | 2352€ |
2019-06-13 | 19 | RUE FABRE | 4 | 100 | 88 | 261250€ | 2613€ |
2022-08-01 | 19 | RUE FABRE | 4 | 100 | 88 | 310000€ | 3100€ |
2021-10-27 | 372 | AV DE LA PETUGUE | 4 | 80 | 305 | 378000€ | 4725€ |
2021-03-31 | 2 | AV DE LA MER | 3 | 108 | 535 | 441000€ | 4083€ |
2022-05-30 | 2 | AV DE LA MER | 3 | 108 | 535 | 482300€ | 4466€ |
2021-08-18 | 156 | RUE SEVERIN SAURIN | 3 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2022-05-10 | 156 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 96 | 0 | 435850€ | 4540€ |
2021-08-10 | 9033 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 79 | 378 | 383200€ | 4851€ |